ag电子竞技俱乐部70
首頁  /  家裝攻略
發布時間:2012-12-12 瀏覽量:715

精裝修房驗收高峰將至

  裝修是件麻煩事,對于那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說,購買精裝修房是個不錯的選擇。不過,選購精裝修房,不代表百分百完美。
  3月底,中國建筑裝飾協會人士透露,帶有強制性的住宅精裝修質量標準有望年內出臺。南京資深驗房師龔庭喜表示,精裝修房與家庭單戶裝修的普遍問題一樣,存在手工作業的“不可控因素”,還會受到特定時間、地理環境等客觀影響,“如果設備品種被更換,則意味著住宅品質的變換,那就應該查一查更換后的設備品牌與合同規定的差別,再考慮對施工質量進行驗收。”
  對精裝房“華美外衣”如何有效驗收
  房屋驗收人士透露,許多精裝修房在宣傳時稱“房屋不僅全部精裝修,還贈送電器,客戶可以拎包入住,消費者購買的房子和樣板間的裝修是一樣的”。而事實上,可能是地面大理石有多處裂紋、甲醛嚴重超標、墻地面裝飾“返潮”、設計風格與樣板間截然不同……
  “樣板間的裝修非常誘人,好像走進了高級酒店一樣”是許多消費者對于樣板間的直接感受,而現實拿房后的“貨不對板”,讓他們感覺被騙。消費者葉女士在購買了城東一套170余平方米的精裝房后發現,與樣板間相比,所交付的房,不僅北陽臺面積縮水,衛生間洗手臺高度有所降低,甚至主臥室的壁紙也被偷梁換柱,由高檔優質的進口壁紙換成了國產仿制品。
  南京裝飾裝修(http://www.lgul.net)協會秘書長孫建設提醒,業主應首先檢查精裝修房各種強弱電線路。應當用萬用表檢查所有插座是否有電,打開所有燈具開關,看看燈具是否都亮,用電話檢查線路是否信號正常,用天線檢查工具檢查電視天線的信號是否正常,另外還要檢查寬帶信號及門禁對講系統是否正常等。
  龔庭喜則表示,業主在檢查廚房和衛生間及其他部門墻地瓷磚的空鼓問題時候,檢查方法很簡單,“可以用一只小橡皮錘敲敲墻壁上的瓷磚和地磚,如果空鼓率超過3%,就說明存在一定質量問題。”不然,也屬于正常范圍。
  精裝修房頻陷“質量門”“國標”有望年內頒布
  精裝房新房地板開裂、色差明顯、門板空“芯”、劣質門漆、墻面滲水、瓷磚空鼓……最近一段時間,層出不窮的精裝房質量問題,一波未平,一波又起。
  “如電路和水路等隱蔽性工程問題,一般難以在驗收過程中被發現,只能在后期的生活居住中發現。”南京裝飾協會人士表示,裝修質量不僅與建材、產品質量息息相關,與施工人員的操作也有直接關系。在精裝房施工過程中,某些裝修隊伍不穩定,缺乏精裝修產業工人,精裝房的工程質量難以保證。
  近日,中國建筑裝飾協會傳出消息稱,帶有強制性的住宅精裝修質量國家標準有望年內出臺。據悉,在中國建筑裝飾協會舉辦的“住宅精裝修標準研討會”期間,住房和城鄉建設部住宅中心有關負責人已透露,該標準屬于國家標準,“帶有強制性質,而非推薦標準”。
  目前報到住建部標準司的送審標準,具體細節已規定到精裝修的墻面、地面、防水、門窗等各分部分項。尤其是廚衛精裝標準,也進行了專門明確。
  “精裝修房多多少少總有些缺憾,但專業驗房師能幫你把遺憾降到最低”。龔庭喜表示,業主在驗收精裝修房質量時,不要急著去考核施工項目的工程質量,而應先花一些時間,對照看一下室內設備與合同規定是否相符。“如果設備品種被更換,就意味著住宅品質的變換,那就應該查一查更換后的設備品牌與合同規定的差別,然后再考慮對施工質量進行驗收。”
  別被樣板間晃花眼實際產品還須細細對照
  “業主選房總要先看樣板房,精裝修房通常也會用樣板房來先聲奪人。然而樣板房是制造者不惜重金建造的。通常,樣板房的裝修費用,可達到房屋自身價值的20%~50%。”南京精裝修樓盤一業內人士透露稱,精裝修房除了注重最新材料的使用,還會參照房間的裝修風格、戶型特點、室內色調等,配套以度身定做的全屋家具,以保證樣板房整體的視覺效果,充分體現出家居的韻味和高雅的情調。但是,實際交付的精裝修房風格效果,可能存在一些差異,一方面與開發商整體價位有關,也可能因前期業主對一些設備的實際需求,出現“改造”或更換產品。
  龔庭喜對此認為,“當商品房設置了樣板房,并在售樓時說明與實際交付使用一致時,作為購房者,絕不能因此掉以輕心,應把樣板房展示的主要內容,在購房合同中明確約定。比如主要設備、門窗、家具、廚衛用具甚至鏡子、水龍頭、拉桿等,是進口的還是國產的,什么品牌,都要在合同中注明,驗收時,業主才能有的放矢、逐一對照”。
  揚子晚報記者周海燕
  (本文來源:新華報業網-揚子晚報)

評價

暫無點評
 加載中...

算一算
我家裝修需要多少錢?

請選擇裝修風格
* 房屋面積:
 房屋面積
* 您的電話:
 請輸入您的手機號碼

*朗潤將嚴格保護您的信息請放心填寫

今日已有44位客戶成功報價
咨詢熱線:028-66835577

微信掃碼
了解更多信息

微信掃碼:upfiles/2019/07/27/d1fdb4c35b0f3f65.jpg
  • 一起聊聊吧

    專業靠譜
    有問必答

  • 1
  • 您已成功提交

    稍后我們家裝顧問
    會和您電話聯系,請注意接聽

  • 第一步

    請選擇您喜歡的裝修風格

    • 輕奢現代

      輕奢現代

    • 現代美式

      現代美式

    • 北歐

      北歐

    • 新中式

      新中式

    • 歐式

      歐式

    • 其他

      其他

    1/3
    第二步

    選擇房屋面積區間和戶型結構

    • 80-100㎡

    • 100-140㎡

    • 140-200㎡

    • 200-300㎡

    • 300㎡以上

    您的戶型

    • 兩居室

      兩居室
    • 三居室

      三居室
    • 四居室

      四居室
    • 五居室

      五居室
    • 六居室

      六居室
    2/3
    0%
    稍等片刻,您的報價正在生成中...

    您的報價已生成完畢

    3/3

    您的報價已生成
    稍后將發送至您手機,請注意查收!

    點擊領取

    * 朗潤裝飾為了您的權益,您的一切信息將被嚴格保密

    新客戶網絡報名專享
    * 您的姓名
     請輸入您的姓名
    * 聯系方式
     請輸入您的手機號碼
    渠道

    * 朗潤裝飾為了您的權益,您的一切信息將被嚴格保密

    新客戶網絡報名專享

    領取成功

    【光臨朗潤展廳,了解更多家裝方面細節】

    川公網安備51010802000230號

    ag电子竞技俱乐部70 j江西时时官网 13458时时彩的追法买法 三分赛从哪里查 十一运夺金app 湖北新十一选五推荐号码 重庆山东时时吗 福彩p62走势图 pk10开奖结果导出 七位数所有历史开奖号 gpk电子游戏奖池彩金规则 大乐透预测机选号 网络捕鱼游戏赌钱 腾讯三分彩提前开 北京赛车开奖结果记录