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發布時間:2013-06-24 瀏覽量:1851

家居裝修黑幕多 監理教你如何防止被宰

    大多人一提起裝修都認為這是一項“煩惱工程”。隨著房地產業迅猛發展,家裝企業也隨之如雨后春筍,但裝修房子時的宰客現象時有發生。防止家裝被宰,應事前了解市場,選擇信譽好的裝修公司,避免簽訂有霸王條款的合同,并選擇第三方監理。
 
    家裝行業存在的六大宰客行為

    第一虛報工程價款
 
    裝修企業利用消費者對相關情況的無知,工程款采取低報高收、瞞報,以低價誘騙消費者交易,低價的“代價”往往體現在材料品牌和質量、施工工藝、計量、工程量、人工等方面的差異。
 
    第二合同條款暗藏貓膩
 
    合同條款中違約責任、材料品牌、工藝要求、計量標準等方面含糊或不約定。
 
    第三增加或改變工程但不約定
 
    施工過程中,因工程或消費者要求,需要增加工程或改變工程量,或工藝不約定,不講好價錢,事后議價。
 
    第四威脅停工
 
    簽訂合同前,隱瞞某些必要工程量或要求,施工中以停工相威脅,強迫業主加量、追加工程款。
 
    第五誘導購買特約材料
 
    誘導消費者選購與裝修企業有利益關系的建材店品牌,材料以次充好,以劣充優。六是利用霸王條款宰客。在合同條款中,自行制定剝奪、削弱消費者權利的條款。比如,合同不約定設計費標準,如果消費者下定后不簽合同、中途中止合同等,裝修企業則索取高價設計費。
 
    防止被宰專家支招
 
    一是事前了解裝修業市場。與裝修公司下定金、簽合同前,了解裝修的環節、流程和細節,掌握材料品牌和價格、人工、計量、工藝、行業貓膩等市場信息。
 
    二是選擇信譽好的裝修公司,不要隨便請裝修“游擊隊”。
 
    三是慎簽合同,避免簽訂有霸王條款的合同。要將工程期限、付款方式、違約責任,以及材料品牌、價格工藝、計量、保修、特殊要求等項目詳細寫進合同,工程中有變更或增加的項目,要簽訂補充協議。
 
    四是選擇第三方監理,聘請有監理資質的專業企業全面監管工程。
 
    律師說法

    室內裝修最低保修兩年
 
    在法律法規中是如何規定裝修工程保修責任的?根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定,在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年,有防水要求的衛生間工程最低保修期為五年,保修期自竣工驗收合格之日起計算。盡管部分裝修企業在合同上做“文章”,但這不能削弱消費者的權利,消費者維權時可依法力爭。

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